Cidade: São Caetano do Sul/SP
Endereço: Avenida Presidente Kennedy, 3700- APARTAMENTO N.° 21, DA TORRE 2 - MONTSIA
Matrícula: Matrícula sob nº 31.710 do Cartório do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP

Descrição: A UNIDADE AUTONOMA DESIGNADA APARTAMENTO N.° 21, LOCALIZADO NO 2° PAVIMENTO DA TORRE 2 - MONTSIA - PARTE INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO PATEO CATALUNYA, SITUADO NA AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N.° 3.700, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área real privativa 186,310m², área comum de garagem 32,430m², área real comum 144,079m², área real total 362,819m², fração ideal no solo 0,1986%. Tomando-se por referência a Avenida Presidente Kennedy, localiza-se na parte da frente da referida Torre, à esquerda de quem da citada Avenida olha para o empreendimento, confrontando pela frente recuos da construção, pelo lado direito com o apartamento 22 e área comum interna, pelo lado esquerdo e fundos com recuos da construção. Cadastro Municipal: Inscrição n.º 09-045-260 (todo o prédio). Av.9 – Para constar que o imóvel matriculado está cadastrado sob nº 09.045.1480. R-13 - Para constar pela Escritura Pública de alienação fiduciária de 27/03/2024 a RODRIGUES SILVA ADMINISTRADORA LTDA, já qualificada ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóvel matriculado a FÁBIO HUCK, já qualificado. Av.14 – Para constar CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, o imóvel matriculado foi consolidado em favor do atual credor fiduciário FABIO HUCK, já qualificado. OBSERVAÇÃO.: Imóvel ocupado, sendo  a desocupação será por conta do adquirente, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente reintegração na posse, na forma do art. 30, da Lei nº 9.514/97. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Quaisquer irregularidades que porventura possam existir, seja por divergência de áreas, mudança no compartimento interno, averbação de benfeitoria, estado de conservação, localização, situação fiscal, e ocupação do imóvel arrematado. Caso necessite de regularização da área construída, será por conta do arrematante.